IMG 0569

Lokal i utmärkt läge i Vasastan. Markplan med egen ingång från gatan. Utan överlåtelseavgift!

Norrbackagatan 60, Vasastan
Lokal i toppskick! Arkitektritad lokal med smakfulla detaljer och originaldelar. 4,5 meter i tak. Egen ingång direkt från gatan och stort skyltfönster. Unik lokal i nyskick. Ytorna har helt nya golv, textilmatta samt klinkers, vita väggar, modernt pentry, ny spiraltrappa upp till entresolplanet, nya armaturer, ny wc med dusch och ny egen ventilationsanläggning för 12 personer. TOTAL YTA: 106 m2 Fördelat på två plan RENOVERINGSÅR: 2020 VILLKOR Nytt 3 års avtal tecknas med fastighetsägaren BRF Pokalen 5 3 månaders hyresdeposition Tillträde omgående. Månadshyra: 33 125kr exkl skatt och moms TILLTRÄDE: Enligt överenskommelse PLANLÖSNING: Lokalen är väldisponerad och har bra planlösning där alla kvadratmeter utnyttjas effektivt och kan passa flera användningsområden. Tex kontor med plats för upp till 12 personer. I anslutning till entrén finns ett större rum med plats för 4-6 kontorsplatser eller showroom. I mittendelen av lokalen mellan de två större ytorna finns ett pentry och plats för lounge/matplats/ möte. Lokalen fortsätter vidare inåt där ytan fördelas på en större yta med fönster mot gården. Här finns plats för ytterligare 4-6 kontorsplatser, plats för förvaring, skrivare eller soffhörna och ett mindre enskilt rum. WC med dusch Städförråd med vask. En trappa upp är ett entresolplan om ca 36 kvm med två arbetsrum alternativt mötesrum för 3-4 personer. Det mindre rummet är förstärkt för säkerhetsförvaring. INTERNETANSLUTNING Fiberanslutning 1000/1000. Abonnemang via hyresvärden. Aktuell kostnad 514kr/månad. OMGIVNING/ Närservice: Lokalen ligger i gränslandet mellan de grönskande, fridfulla Röda Bergen och det livfulla Birkastan. Närheten till grönskande områden erbjuder en avkopplande atmosfär. En kort promenad tar dig till Hagaparken, och precis runt hörnet finns vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen och löparspår i området kring Karlbergs slott. Mellan Vasastan och Solna växer en ny stadsdel fram – Hagastaden. Ett blomstrande centrum med allt från livsmedelsbutiker och gym till apotek, systembolag, post, bank och hotell. I områdets hjärta och centrala mötesplats, Rörstrandsgatan, finns pittoreska butiker och trendiga välbesökta restauranger och caféer. Närbutik och postombud i fastigheten. PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE: Gott om parkeringar längs med gatan enligt stadens taxa. KOMMUNIKATIONER Utmärkta kommunikationer med promenadavstånd till S:t Eriksplans tunnelbana, flertal bussar trafikerar närområdet bl.a 3:an, 4:an, 6:an, 53:an och 72:an. Promenadavstånd till Torsplan/Hagastaden och Odenplans pendeltågstation, uppgång Vanadisplan. Busshållplatser för resor mot Arlanda. Lättillgängligt med bil till E4, Norrtull samt Solna/Hagastaden. www.citymaklarna.com
Fakta
Area: 106 Kvm
Hyra: 397 500 kr/år
Hyra (kvm): 3 750 kr/år
print Utskrift

Lokal

Fastighetsskatt: 50 316 kr/år